Soorten hypotheken

In Nederland zijn er verschillende soorten hypotheken. Het is belangrijk dat je van tevoren jezelf goed inleest en laat adviseren over alle verschillende soorten hypotheekvormen. Wij leggen graag het verschil uit tussen de hypotheekvormen.

Annuïteitenhypotheek

• Je betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Bij deze hypotheek betaal je een vast bedrag per maand. Dit bedrag bestaat uit het aflossingsbedrag en een rente;
• In het begin van deze hypotheek betaal je veel rente, maar los je weinig af. Later wordt dit omgedraaid. Dan los je weinig af en betaal je wel veel rente;
• Wanneer de looptijd is afgelopen, is de volledige hypotheek afgelost;
• Aan het einde van de looptijd heb je de hele hypotheek afgelost.

Lineaire hypotheek

• Bij deze hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag gedurende de hele looptijd;
• Over de resterende schuld betaal je vervolgens rente;
• De kosten die je maandelijks betaalt, zijn in het begin hoog, maar worden later minder;
• Aan het einde van de looptijd heb je de hele hypotheek afgelost.

Hypotheken vóór 1 januari 2013 afgesloten?

Bij woningen die zijn gekocht vóór 2013 kan het zijn dat er een andere soort hypotheek is afgesloten. Dit zijn de volgende hypotheekvormen.

Spaarhypotheek

• Bij deze hypotheek los je niets af;
• Iedere maand betaal je hetzelfde bedrag aan rente;
• Het verschil is dat je met deze hypotheek spaart om het volledige bedrag uiteindelijk af te lossen.

Beleggingshypotheek

• Bij deze hypotheek betaal je per maand een bedrag waarmee wordt belegd. Ook betaal je rente;
• Het geld dat is verdiend met het beleggen is volgens de vooraf gemaakte planning genoeg om de hypotheek te kunnen aflossen. Dit hangt natuurlijk wel volledig af van de beurs;
• Het voordeel van deze hypotheek is dat het meer kan opleveren, maar er is ook veel risico, het kan ook minder opleveren.

Aflossingsvrije hypotheek

• Bij deze hypotheek los je niets af. Je betaalt alleen maar rente die vervolgens aftrekbaar is;
• Dit is alleen mogelijk voor een deel van de hypotheek. Of als er genoeg overwaarde op de woning zit.
• Je bent zelf verantwoordelijk om het vermogen bij elkaar te sparen, zodat het aan het einde van de looptijd kan worden afgelost.

Hybride hypotheek

Deze hypotheek is een combinatie van bovenstaande soorten hypotheek

Vervolgstappen

Heb je een keuze kunnen maken en ga je een huis kopen met de door jouw gekozen hypotheek? Dan is het belangrijk dat je er rekening mee houdt dat je een hypotheekakte nodig hebt.