Wanneer iemand een registergoed koopt, is het normaal dat de koopsom aan de notaris wordt betaald. Wanneer het registergoed vervolgens wordt geleverd, is het zo dat zowel de koper als de verkoper samen tot een overeenkomst komen. Deze overeenkomst betekent dat de levering vrij van hypotheken en beslagen plaatsvind.
Wat betekent het Baarns beslag dan precies?
Volgens het arrest van de Hoge Raad van 30 januari 1981, NJ 1982, 56 (Baarns beslag) mag de notaris de tegenprestatie van de koper pas ter beschikking stellen, nadat de levering vrij van hypotheken en beslagen ook echt is gedaan.
Uitbetalen
Het moment dat de notaris kan uitbetalen, hangt dus volledig af van het moment dat de controle is uitgevoerd. Dit moment hangt volledig af van het Kadaster. De notaris is verplicht de tijd af te wachten die het Kadaster nodig heeft.
