Als je een hypotheek aangaat dan ben je verplicht om het geleende bedrag, samen met de rente helemaal terug te betalen aan de bank. De bank wil zeker weten dat zij het geld en de rente terugkrijgen, daarom bouwt de bank een zekerheid in: het hypotheekrecht.
Niet betalen van rente
Als de bank precies het bedrag van de hypotheek zou beperken tot het geleende bedrag, kan de bank er bij inschieten als je bijvoorbeeld al een tijdje geen rente betaalt. Elke maand dat je niet betaalt, zorgt ervoor dat de schuld bij de bank groter wordt. Dit risico wil de bank graag afdekken met een hypotheek.
Verhoging hypotheekbedrag met 35%, 40% of 50%
Natuurlijk weet niemand hoe hoog de uiteindelijke schuld wordt als je de rente en de kosten die de bank maakt niet betaalt. Daarom wordt in iedere hypotheekakte het hypotheekbedrag verhoogd met 35%, 40% of 50 %. De bank bepaalt met hoeveel procent het hypotheekbedrag verhoogd wordt.
